Nos services
Notre approche
Notre métier est de vous accompagner dans la mise en place de votre stratégie patrimoniale et de vous aiguiller vers les choix les plus judicieux pour vous.
Nous vous proposons une démarche structurée et progressive pour vous permettre de prendre les bonnes décisions.
Notre accompagnement dans votre gestion de patrimoine
Le suivi d’un investissement immobilier ou d’un placement financier est un point crucial pour sa réussite. Nous prenons des engagements forts à ce sujet et sommes disponibles en permanence pour nos clients.
Nous vous proposons notamment :
- Un RDV annuel de suivi avec tous nos clients ;
- Une aide à la déclaration de vos revenus si nécessaire ;
- Une adaptation permanente de nos préconisations aux évolutions financières, juridiques et fiscales ;
- Une mise à votre disposition de notre expertise sur tous les sujets patrimoniaux.
Investissement immobilier
Nos principales propositions en matière d’investissement immobilier :
- Investissement Patrimonial ;
- Dispositif LMNP ;
- Loi Pinel ;
- Investissement en Nue-Propriété.
Investissement financier et courtage en assurance
Nos principales propositions en matière de placements financiers :
- Contrats d’assurance vie ;
- Plan d’épargne retraite (PER) ;
- Investissement en parts de SCPI ;
- Private equity.
Conseil en Gestion de Patrimoine
Nos principales propositions en matière de Conseil :
- Réalisation d’un bilan patrimonial ;
- Conseil sur l’optimisation de votre patrimoine immobilier ;
- Conseil sur la transmission de votre patrimoine immobilier et financier.
Vos objectifs patrimoniaux
Préparer votre retraite
Se constituer un capital ou un revenu complémentaire pour la retraite est un sujet majeur pour tous les actifs. Que vous soyez en début ou en fin de carrière, la question du maintien de votre train de vie lorsque vous serez à la retraite se pose.
Réduire vos impôts
Il est parfois possible de diminuer de manière significative le montant de son imposition tout en réalisant un placement intéressant. Ces solutions peuvent exister dans l’immobilier comme pour certains produits financiers.
Créer votre patrimoine
La question de la constitution d’un patrimoine personnel arrive généralement rapidement après l’entrée dans la vie active. Si l’achat d’une résidence principale est souvent le premier réflexe, cela n’est pas toujours évident lorsqu’on ne dispose pas d’un apport personnel important. Alors que faire ? Il existe des solutions quel que soit votre âge et votre niveau de revenus.
Préparer les études de vos enfants
Il n’est jamais trop tôt pour commencer à prévoir les études de vos enfants. Plus vous vous y prendrez en avance, moins vous aurez de pression financière et plus vous pourrez profiter d’éventuels allègements fiscaux.
Ils nous ont fait confiance
El Fantroussi Oussama13 Septembre 2023Mon expérience avec Nicolas dans mon projet immobilier été tout simplement exceptionnelle. Dès le début, il s'est montré disponible et à l'écoute. Sa réactivité tout au long du processus a été impressionnante. Ce qui a vraiment démarqué Nicolas, c'est son professionnalisme sans faille. Il a su me guider avec des conseils avisés qui ont grandement contribué à la réussite de mon projet. Je tiens à souligner son travail exceptionnel, et je le recommande vivement sans la moindre hésitation.Fabien METZ10 Février 2023Je recommande Mr LHUILLIER, Il nous a écouté, puis conseillé sur notre choix du projet. Il nous a facilité et accompagné sur les étapes des procédures administratives du prêt, du promoteur et des déclarations fiscales. Au delà de son professionnalisme; son écoute, sa disponibilité et sa flexibilité sont de vrais atouts. Merci encore pour votre accompagnement sur mesure de qualité.Anne-Sophie Goeldner28 Janvier 2023J'ai contacté Nicolas Lhuillier il y a environ 8 mois pour un investissement locatif. J'ai signé fin décembre et je suis très satisfaite de la qualité de son accompagnement et du professionnalisme dont il a fait preuve. Il a été très disponible, patient, à l'écoute, il a su être rassurant quand j'avais des doutes, il a su s'adapter à mes envies et il a une bonne expertise du marché de l'immobilier. Je le recommande chaudement à tous ceux qui souhaitent capitaliser tout en réduisant leurs charges fiscales ou ceux qui veulent préparer leur retraite.Douaa25 Janvier 2023Nicolas a su nous accompagner avec succès dans notre projet. Il a été a l'écoute, disponible et surtout très réactif tout au long du processus. Grâce à ses conseils avisés et son professionnalisme sans faille, il a su installer un climat de confiance et nous a toujours rassuré en nous prodiguant les meilleures options quand cela a été nécessaire. Ayant beaucoup apprécié sont travail, je le recommande sans hésitation !Laure Lemainais24 Février 2022Nous avons contacté Nicolas en Aout dernier pour investir dans l'immobilier afin de réduire notre charge fiscale et préparer notre retraite. Les échanges ont été de grande qualité. Nicolas est à l'écoute, disponible et expert en son domaine. Il a bien cerné nos besoins et nos caractères afin de nous proposer un projet en adéquation. Je recommande fortement l'accompagnement de Nicolas pour tout projet d'investissement immobilier.Transfer Tablet18 Janvier 2022De très bons conseils , et aussi et surtout un très bon suivi de ses clients. Thierry DolonCeline BERNADIN18 Janvier 2022Excellent professionnel, Nicolas est très à l'écoute et a toujours a cœur de trouver les meilleures solutions pour ses clients. Merci !David V.18 Janvier 2022Excellent contact avec Nicolas qui a su cerner notre projet et nous proposer des investissements parfaitement adaptés à nos attentes. Merci !Rija Andria21 Mai 2021M. Nicolas Lhuillier a su m'accompagner avec un grand professionnalisme tout le long de mon projet d'investissement mettant toujours en avant mes besoins. Il est a l'écoute, disponible et m'accompagne encore aujourd'hui dans le suivi de mon projet. Je le recommande à tous ceux qui ont un projet, ne serait-ce que pour faire un bilan de leur situation et évaluer les options dont ils disposent.Évaluation Google : 5.0 sur 5, Basée sur 23 avis
Notre démarche vers une finance durable
Nous sommes convaincus que l’univers de la Gestion de Patrimoine doit aujourd’hui inclure des critères de durabilité, que ce soit pour un investissement immobilier ou pour un placement financier.
Nous prenons à ce sujet des engagements forts.
Pour les projets immobiliers Neufs :
Sélection en priorité de projets « mieux-disants » d’un point de vue environnemental : respect des normes NF HQE et/ou RE 2020 ; prise en compte de la politique du promoteur en matière de lutte contre l’artificialisation des sols ; prise en compte de labels non obligatoires : Biodivercity, E+C-, etc…
Pour les projets immobiliers Anciens :
Proposition systématique d’un « plan Travaux » afin d’améliorer les performances énergétiques du logement.
Pour les produits financiers :
Le règlement européen SFDR oblige désormais les gestionnaires d’actifs financiers à classer leurs produits d’épargne en 3 catégories :
- Produits financiers labellisés article 9 (le plus exigeant) : produits ayant un objectif d’investissement durable en vue d’avoir un impact positif sur l’environnement et la société
- Produits financiers labellisés article 8 : produits intégrants et promouvant des caractéristiques environnementales et/ou sociales sans y être directement impliqués
- Produits financiers labellisés article 6 : produits n’ayant pas d’objectif de durabilité et qui ne font pas la promotion des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance
Chez Immo & Patrimoine, nous proposons systématiquement à nos clients un ou plusieurs produits labellisés Article 9 dans nos allocations d’actifs.
Certains fonds que nous préconisons peuvent également bénéficier de labels supplémentaires, exigeants et reconnus par les pouvoirs publics : label Greenfin (finance verte) et label Finansol (finance durable) notamment.
Enfin, dès le 1er janvier 2024, nous ne ferons plus aucune proposition d’un produit classé SFDR 6 (produits « classiques » n’ayant pas d’objectif de durabilité et qui ne font pas la promotion des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance) dans nos allocations d’actifs (hors fonds de « Private Equity »).